logograd (logograd) wrote,
logograd
logograd

Categories:

Арендное...

(с)

В Туле выставлены на продажу несколько крупных торговых центров. Объявления от продавцов появились на одном из тематических интернет-сайтов.

ТЦ «Утюг» на пересечении улиц Советской и Демонстрации можно приобрести за 58 млн рублей,



ТЦ «Демидовский» на ул. Металлургов стоит значительно дороже – более 90 миллионов.




ТЦ «Парус» на ул. Коминтерна оценили в 280 млн рублей.



Также продаются торговый центр «На Хлебной» и ряд других объектов.



О причинах продажи не сообщается, однако уточнено, что приобретение окупится в течение нескольких лет за счет долгосрочной и прибыльной аренды.



Ну вот, понеслось говно по трубам. То, о чём так долго говорили большевики, случилось. Кризис капитализма уже здесь.

Сначала "вымерла" всякая мелюзга типа парикмахерских, кафе, мелких лавочников и прочих ИП. Настал черёд середнячков. Рушится бизнес арендодателей. Жирных котов которые все эти годы сидели на сдаче площадей в аренду и курили бамбук в Патаях и на Мальдивах.
И когда всё начиналось год назад, когда мелкие ИПшники умоляли уменьшить им аренду, сделать отсрочки платежей, пойти навстречу арендаторам, эти сказали - "Плотите!". Вот теперь всё. Теперь пришли за ними.

Жалею ли я их? Да ни грамма! Владельцы ТЦ и прочих арендных площадок пострадали в первую очередь из-за своей жадности и глупости, почему я их должен жалеть?

Вместо того чтобы снизить в разы аренду и просчитать доходную часть только с небольшим плюсом на период кризиса, они решили, что Мальдивы нельзя откладывать. И продолжали гнуть по штуке за метр не смотря на кризис и пандемию. Ну вот и доигрались.
Хотя риски можно было просчитать ещё когда всё начиналось. Лень искать, но у меня было несколько заметок на этот счёт.

Теперь как все   :)






З.Ы. Может городские власти раздуплятся и выкупят "Утюг"? Дело хорошее. Местоположение отличное. Цена адекватная. Можно будет сдавать площади мелким барыгам за нормальный прайс и чуток оживить туристическую зону в центре Тулы. Заодно и поддержка мелким предпринимателям. В ответ на низкую аренду можно потребовать с предпринимателей оказывать помощь малоимущим например. Ну там хлеб бесплатно или ещё какие ништяки.
Думаю городской бюджет не обнищает если выкупит сей объект в собственность города. Это "Крематорий"  не надо выкупать, а "Утюг" вполне себе прикольное здание. И вписалось в ланшафт нормально.
А когда кризис кончится (лет через десять) то и продать можно. Своим конечно  :))

Хотя чего это я!??
Совсем оборзел, указывать городским властям как им работать!
Надо коньячку выпить, успокоиться. А то чота разошелся....



З.Ы. 2 раза. Это когда усы в сметане - все по отдельности. А когда на дворе кризис - лучше выживать вместе.


Tags: Тула, аренда, капитализм, кризис, общество
Subscribe

  • Потолочное...

    Евросоюз официально опубликовал решение о введении потолка цен на российскую нефть на уровне 60 долларов за баррель. Оно вступает в силу уже завтра.…

  • Новогоднее...

    ( с) Вы ничего не понимаете, это древний арийский знак, символ солнца! Если Гитлер в штанах ходил, что теперь, штаны запретить? - говорили они.…

  • Приземлили демона...

    @Extremism_71 Тульские силовики приземлили "укро-патриота", "бродягу" за неоднократную пропаганду свастики и поддержку…

Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 5 comments