logograd (logograd) wrote,
logograd
logograd

Categories:

Арендное...

(с)

В Туле выставлены на продажу несколько крупных торговых центров. Объявления от продавцов появились на одном из тематических интернет-сайтов.

ТЦ «Утюг» на пересечении улиц Советской и Демонстрации можно приобрести за 58 млн рублей,



ТЦ «Демидовский» на ул. Металлургов стоит значительно дороже – более 90 миллионов.




ТЦ «Парус» на ул. Коминтерна оценили в 280 млн рублей.



Также продаются торговый центр «На Хлебной» и ряд других объектов.



О причинах продажи не сообщается, однако уточнено, что приобретение окупится в течение нескольких лет за счет долгосрочной и прибыльной аренды.



Ну вот, понеслось говно по трубам. То, о чём так долго говорили большевики, случилось. Кризис капитализма уже здесь.

Сначала "вымерла" всякая мелюзга типа парикмахерских, кафе, мелких лавочников и прочих ИП. Настал черёд середнячков. Рушится бизнес арендодателей. Жирных котов которые все эти годы сидели на сдаче площадей в аренду и курили бамбук в Патаях и на Мальдивах.
И когда всё начиналось год назад, когда мелкие ИПшники умоляли уменьшить им аренду, сделать отсрочки платежей, пойти навстречу арендаторам, эти сказали - "Плотите!". Вот теперь всё. Теперь пришли за ними.

Жалею ли я их? Да ни грамма! Владельцы ТЦ и прочих арендных площадок пострадали в первую очередь из-за своей жадности и глупости, почему я их должен жалеть?

Вместо того чтобы снизить в разы аренду и просчитать доходную часть только с небольшим плюсом на период кризиса, они решили, что Мальдивы нельзя откладывать. И продолжали гнуть по штуке за метр не смотря на кризис и пандемию. Ну вот и доигрались.
Хотя риски можно было просчитать ещё когда всё начиналось. Лень искать, но у меня было несколько заметок на этот счёт.

Теперь как все   :)






З.Ы. Может городские власти раздуплятся и выкупят "Утюг"? Дело хорошее. Местоположение отличное. Цена адекватная. Можно будет сдавать площади мелким барыгам за нормальный прайс и чуток оживить туристическую зону в центре Тулы. Заодно и поддержка мелким предпринимателям. В ответ на низкую аренду можно потребовать с предпринимателей оказывать помощь малоимущим например. Ну там хлеб бесплатно или ещё какие ништяки.
Думаю городской бюджет не обнищает если выкупит сей объект в собственность города. Это "Крематорий"  не надо выкупать, а "Утюг" вполне себе прикольное здание. И вписалось в ланшафт нормально.
А когда кризис кончится (лет через десять) то и продать можно. Своим конечно  :))

Хотя чего это я!??
Совсем оборзел, указывать городским властям как им работать!
Надо коньячку выпить, успокоиться. А то чота разошелся....



З.Ы. 2 раза. Это когда усы в сметане - все по отдельности. А когда на дворе кризис - лучше выживать вместе.


Tags: Тула, аренда, капитализм, кризис, общество
Subscribe

Recent Posts from This Journal

Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 5 comments