Город Балашиха Московской области возглавил рейтинг городов России по росту цен на вторичном рынке недвижимости с января 2020 года по январь 2021-го. За год вторичное жилье в Балашихе выросло в цене на 21,32% — с 92,5 тыс. руб. за 1 кв. м до 112, 2 тыс. руб. за 1 кв. м. Рейтинг (см. таблицу) был составлен в ГК SRG.
На втором месте в рейтинге оказался Санкт-Петербург. В январе 2020-го квартира в Северной столице в среднем стоила 116,7 тыс. за 1 кв. м, а в январе 2021-го — уже 141,1 тыс. руб. Годовой прирост цен на жилье составил 20,93%.
Третье место занял Сочи (+18,41%). Квартиры здесь подорожали со 106,1 тыс. руб. за квадратный метр в 2020-м до 125.78 тыс. руб. в 2021-м.
В пятерку также вошли Калининград (+18,37%) и Москва (+16,93%). В российской столице год назад вторичное жилье стоило в среднем 204,6 тыс. за «квадрат», а в январе 2021-го — 239,2 тыс. руб. При этом в конце прошлого года в Москве был зафиксирован рекордный спрос на вторичное жилье: в четвертом квартале 2020-го было заключено 55,6 тыс. сделок. Эта цифра — максимум за всю историю подобной статистики и на треть больше, чем в предыдущем отчетном периоде.
Среди городов с минимальным приростом цен на жилье в 2020 году — Ростов-на-Дону (+4,34%), Тольятти (+4,18%), Астрахань (+4,04%), Магнитогорск (+3,87%) и Самара (+3,74%)
На втором месте в рейтинге оказался Санкт-Петербург. В январе 2020-го квартира в Северной столице в среднем стоила 116,7 тыс. за 1 кв. м, а в январе 2021-го — уже 141,1 тыс. руб. Годовой прирост цен на жилье составил 20,93%.
Третье место занял Сочи (+18,41%). Квартиры здесь подорожали со 106,1 тыс. руб. за квадратный метр в 2020-м до 125.78 тыс. руб. в 2021-м.
В пятерку также вошли Калининград (+18,37%) и Москва (+16,93%). В российской столице год назад вторичное жилье стоило в среднем 204,6 тыс. за «квадрат», а в январе 2021-го — 239,2 тыс. руб. При этом в конце прошлого года в Москве был зафиксирован рекордный спрос на вторичное жилье: в четвертом квартале 2020-го было заключено 55,6 тыс. сделок. Эта цифра — максимум за всю историю подобной статистики и на треть больше, чем в предыдущем отчетном периоде.
Среди городов с минимальным приростом цен на жилье в 2020 году — Ростов-на-Дону (+4,34%), Тольятти (+4,18%), Астрахань (+4,04%), Магнитогорск (+3,87%) и Самара (+3,74%)
Не лидеры конечно, но тоже не подвели, пятнадцать процентов за год, это очень некисло.
Город январь 2020 декабрь 2020 январь 2021 Изменения за год январь 2020 — январь 2021
Тула 57 869 65 231 66 438 14,81%И главное непонятно отчего такой рост. Ну с жадностью риэлторов всё понятно, но не пятнадцать же процентов, верно? Да и предпосылок для роста цен на вроде нет. Все кому нужно было жильё уже давно купили. Кому нужно было комфортабельное жильё уже перебрались в клубные дома и прочие "аквариумы". Те, кто сидел на лавэ, уже давно перебрались за город, в собственные дома. Сметность по области - запредельная, жилья освобождается много. Жилья строят тоже вроде бы много, Зеленстрой уже скоро до самого Щёкино застроят. Но цены на первичку и вторичку растут. Парадокс?
Думаю, что тут несколько причин. Новостройки видимо так подорожали, что их не купить даже в ибатеку. Вот народ и ломанулся в хрущёвки. Невидимая Рука Рынка на это отреагировала мгновенно и предсказуемо - подняла цены.
Ну и наверное кризис сказался, с доходами сейчас не ахти и поэтому шестьдесять пять тысяч за метр это лучше чем сто двадцать за новострой в котором ещё и глобальный ремонт предстоит сделать.
Если так дело пойдёт то скоро вторичка в цене сравняется с новостроем.
При коммуняках тоже жилья не хватало, но тогда государство давало жильё бесплатно, только работай хорошо и на совесть. Я свою однокомнатную (как сейчас модно говорить - лофт) получил через два года работы на заводе. А до этого момента год жил с заводскими колдырями в общаге, а потом снимал "времянку".
Но это я на заводе, мне было проще. У завода была своя программа застройки и заселения. В городе жильё приходилось ждать сильно дольше. Но всё равно как-то всё решалось, если работал, то бомжевать не приходилось.
Сейчас жилья строят гораздо больше чем при СССР, это очень заметно. Но всё равно проблема с жильём не решена. И это для меня очень странно. Т.е. получается и хвалёный капитализм неспособен решить эту проблему. Ни за деньги ни за ипатеку. Тогда зачем ломали СССР? Ради кАлбасы и баварского? Непонятно...
З.Ы. А вы верите, что однажды наступит момент когда ВСЕ жители нашей страны заедут в свои собственные квартиры и не останется неохваченных?
Journal information