Работают так как наверное бойцы товарища Волнянского не рыли опорные пункты перед атакой нацистов. Прям видно, что люди стараются за деньги.
При гражданине Груздеве всё тут стояло как у молодого, никто не мог впарить лохам эти таунхаусы, а тут прям прям такая бодрая движуха, что сердце радуется. И в тоже время тревожно, нет ли тут какого (очень неразборчиво)? Ну мало ли, может опять недоглядели.
Я не поленился, полез в публичную кадастровую карту, дай думаю гляну как там с законностью. Нет ли какого западло?
Нет, смотрю участочки вывели из ИЖС и перевели в "блокированную жилую застройку" (2.3). Что допускает строительство на этих участках танхаусов.
Да вот незадача, не поделены эти участки на индивидуальные участки как того требует градостроительное законодательство. Я конечно же не специалист но вот тут вроде объясняют, что и как должно быть:
Главными особенностями блокированной застройки, как объекта недвижимости с земельным участком, можно назвать следующие:
блокированный дом должен быть не выше, чем 3 этажа,
здание блокированного дома состоит из совмещённых домов, блокированных друг с другом боковыми стенами,
каждый блок в жилом доме блокированной застройки признаётся жилым домом и ставится на кадастровый учёт как отдельное здание, имеющее «жилое» назначение, то есть для жильцов в разных блоках не существует никакой совместной собственности на целостное строение или блоки,
придомовая территория возле всего жилого дома блокированной застройки разделена на отдельные участки - для каждого блока предусматривается отдельный прилегающий земельный участок,
отдельных земельных участков должно быть столько, сколько и блоков - не менее 2-х и не более 10,
предусматривается возможность оформления прав частной собственности на прилегающий к блоку земельный участок,
отсутствие общего входа к отдельным блокам, то есть нет общих дверей и подъездов,
блокированный дом должен быть не выше, чем 3 этажа,
здание блокированного дома состоит из совмещённых домов, блокированных друг с другом боковыми стенами,
каждый блок в жилом доме блокированной застройки признаётся жилым домом и ставится на кадастровый учёт как отдельное здание, имеющее «жилое» назначение, то есть для жильцов в разных блоках не существует никакой совместной собственности на целостное строение или блоки,
придомовая территория возле всего жилого дома блокированной застройки разделена на отдельные участки - для каждого блока предусматривается отдельный прилегающий земельный участок,
отдельных земельных участков должно быть столько, сколько и блоков - не менее 2-х и не более 10,
предусматривается возможность оформления прав частной собственности на прилегающий к блоку земельный участок,
отсутствие общего входа к отдельным блокам, то есть нет общих дверей и подъездов,
наличие собственного выхода на собственный земельный участок или на территорию общего (коллективного) пользования,
отсутствие в жилом блокированном доме помещений совместного пользования (общедомовой собственности в виде чердака, подвала, лестничной клетки, подъезда, хозблока и т.д.),
наличие собственных коммуникаций в каждом блоке.
Я так понимаю, что настоящие специалисты (кстати, где они?) должны знать такие вещи. Наверняка такие нормативы как-то должны соблюдаться. Соблюдают ли?
отсутствие в жилом блокированном доме помещений совместного пользования (общедомовой собственности в виде чердака, подвала, лестничной клетки, подъезда, хозблока и т.д.),
наличие собственных коммуникаций в каждом блоке.
Я так понимаю, что настоящие специалисты (кстати, где они?) должны знать такие вещи. Наверняка такие нормативы как-то должны соблюдаться. Соблюдают ли?
Насколько я помню, у нас в Туле минимальный участок для строительства ИЖС - 4 сотки. А тут на семи сотках как минимум двухблочный дом. Нипанятна. А как землю дерибанить на стольких хозяев? Поделишь как надо - не хватит до норматива. Не поделишь - нарушишь градостроительные нормы. Дилема, ёшкин кот.
В общем (неразборчиво) опять какая-то у нас в городе с этой "точечной" застройкой. Полное впечатление, что у нас нет единой городской структуры которая бы делала Генеральный план города, выдавала бы разрешения на строительство, контролировало бы все процессы связанные со строительством и т.д.
Полное впечатление, что у нас всё устроено по Чубайсовской схеме - всё раздерибанить на мелкие ОАО и пусть везде сидит свой начальничек и (совсем неразборчиво) как хочет. Эдак скоро у нас возле каждого мусорного бачка будет сидеть по начальнику.
Куды катимся миряне!??
З.Ы. И да, перестаньте называть эти дома "элитной застройкой". Даже там где родиласть идея возведения кондоминимумов это всегда считалось застройкой для вского быдла и деклассированого элемента. А у нас с этими танхаусами носятся все как дурак с махоркой и преподносят их как нечто совершенно элитное. Граждане, не верьте!
Journal information