Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

аватарка

Титульный лист.

Внимание! Данный журнал имеет рейтинг 18+ !
В большом количестве присутствуют нецензурная лексика, мат и орфографические ошибки!

Всем людям с тонкой душевной организацией, детям не достигшим ума и прочим альтернативно одарённым, настойчиво советую покинуть данный журнал.

Спасибо.


Map

Я - на Galereo.narod.ruСтарая квартира — 1951Если у вас есть фотографии воевавшего дедушки или бабушки, других родственников, опубликуйте их. Напишите, что вы знаете о их судьбе, как воевали, где воевали, вернулись ли. Что вообще помните о них. В нынешнее время всеобщего преклонения перед «западными ценностями» мы должны сохранить память о тех кто завоевал эту Победу. Память о тех кто смог выстоять в самой кровавой войне человечества. Мы должны помнить тех кто ценой своих жизней обеспечил нам, нашим детям и нашим внукам мирное время. Если бы они дрогнули, если бы они отступили - не было бы сейчас ни России ни нас с вами. Военный альбом — цифровой архив фотографий Второй мировой войны (1939—1945).Сервис поиска изображений в интернете.democrator.ruГлобальная платформа для ваших кампаний
Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.
аватарка

Стремительное...




Смелое заявление однако.
А я уже было подумал, что Виктору Степановичу Черномырдину не будет достойной замены. Ошибался, простите, меня, граждане!


Ну а если серьёзно, то нашей экономике кранты. Какие-то отрасли ещё трепыхаются, но это уже агония прям.
Многих моих знакомых и друзей выпиздили в неоплачиваемые отпуска. Дескать сами там ебитесь со своими кредитами и ипотеками. Барыг тоже понять можно, после весенней "самоизоляции" под нож пошли целые сигменты экономики, им сейчас тоже надо как-тто выплывать. Ну а поскольку капитализм кругом, то работяги в этом деле - первые пострадавшие. Одних ресторанов закрылось немеряно.
Девочка знакомая давеча жа
ловалась, что ипотеку платить уже не может. А продать квартиру она не может так как ипотечная квартира в залоге даже уже не у банка, а у бандитов коллекторов скупающих проблемные долги у банков. Была бы помоложе, пошла бы на панель, а в её возрасте это уже нереально. Остаётся ей только плакать и молиться чтобы все банкиры и коллекторы подохли в мучениях.

В общем я ещё много подобных историй могу рассказать, только вы их и без меня знаете. С вами рядом происходят точно такие же истории чуть не каждый день.

З.Ы. Песенка в тему....






аватарка

Строительное. Осточертевшее.

**Фоток накрал тут.


Через дорогу от Петровского квартала собираются строить новый жилой комплекс. Тут вот, на поле. По кадастровому учёту - для среднеэтажной застройки.







Судя по макетам, нихрена там не среднеэтажная застройка планируется. Ребята сразу хотят делать по-большому.
Главный цимес данного проекта, там практически не планирует делать трёшки. Только однушки и двушки (с
этим как раз ясно, самые ликвидные квартиры). Система коридорная (...на тридцать восемь комнаток всего одна уборная...., как пел Высоцкий) судя по развёртке.



Это как раз то, что в СССР называли малосемейными общежитиями. И такие квадратные метры не считались квартирами (прикольно, да?).
Это уже потом, в Святые Девяностые эти дома младореформаторы перевели в жилой фонд и убили сразу двух зайцев, во-первых резко повысили площадь "сданых" квадратных метров, а во-вторых это был прекрасный повод слать нахер всех нуждающихся в улучшении жилищных условий. Прям, бля, красавцы. Научились там, в Елях, народ наёбывать по науке.

Но это всё лирика. Строят и строят. Барыги, что с них взять.



Мне другое непонятно, а где тут запланирован детский сад и школа? Если однушки будут, это значит сюда активно станет заселяться молодёжь и пОдростки (мамы с папами помогут), а это значит секс до упаду и как следствие детишки.
Куда они их потом девать будут?

Может я слепошарый какой и ничего не понимаю, но как наши чиновники дали застройщику карт-бланш (пусть даже с нарушениями с назначением земли) без обязательной социальной нагрузки? Прям благодетели как я посмотрю. Прям так и хотят сэкономить застройщику пару-тройку миллионов на этом деле.
Очень надеюсь, что небескорыстно. Если за деньги, тогда хоть мотивы понятны. А ну как вдруг они просто дебилы?





Ну и по традиции. А куда гамно девать будем?  Я смотрю уже понастроили очистных сооружений кругом, поля аэрации нарезали, скважин набурили в водоносный горизонт, позаботились о ливнёвке и пр. (сарказм если чо).
Прикиньте если вечером все жильцы разом сходят в тубзик? Струя добьёт аж до Плеханово.



З.Ы. Я так понимаю, что нашего Героя России эти чиновники, эти редиски, эти нехорошие люди, совсем не уважают.
Они ему сейчас такой головняк делают, что мама не горюй. Куда он потом будет девать толпы визжащих, обоссаных детей? Он же не фокусник чтобы вынуть потом из кармана детский сад и школу? Этож не медведя загрызть голыми руками из двадцать второго калибра. Тут социология. Футурология, мать её ети. Стратегия развития города должна быть. План действий ну хотя бы на три-четыре года вперёд.

Чувствую опозорят они нашего генерала. Подведут его наши чиновники под выездную комиссию. А жаль. Молодой ещё. Ещё не один бы раз сыграл бы в НХЛ с Путиным. Эх.....


З.Ы. Два раза. Мне тут сейчас указали на то, что запланированы и детский сад и школа.


Жилой комплекс общей площадью 85 тысяч квадратных метров появится в поселке Петровский городского округа Тулы в ближайшие пять лет. Проект строительства утвержден на заседании градостроительного совета.

Комплекс разместят на улице Центральной, в нем предусмотрено более 2800 квартир. Планируется возведение домов до 18 этажей.

Кроме того, в микрорайоне будет новый детский сад. По данным застройщика, в нем создадут порядка 185 мест.



Но вы меня простите, на плане застройки мне не удалось отыскать эти объекты. Может я действительно неправ. Если не прав, то пришлите мне, пожалуйста, генплан участка застройки где эти объекты обозначены вместе со сроками сдачи. Поправьте меня.
Ну и самое главное, куда гавно девать будем? Что-то я не припомню чтобы в этом районе строил город новую очистную станцию. И что уже сейчас по Мясново не возможно проехать на машине с открытыми окнами. Особенно в районе заправки.



аватарка

Узаконенное..

Давеча в Краснодаре к писюнам собачьим сгорел многоэтажный дом. Обошлось без жертв. Как говорят евреи: "спасибо Господи, что взял деньгами". Сгорели только квартиры верхних этажей по всему периметру дома. Жильцам теперь предстоят суды, разборки, сопли и слёзы.

А ихний губернатор заявил, что этот дом - самострой. А суд (самый гуманный в мире) этот самострой узаконил. А платить за пожар должен застройщик. А застройщик уже наверняка обанкротился. Наверняка эта Му-му уже утонула в море судебных исков и поглощений. Концов не найти. И не найдут.

Это я к чему. Пока у нас тут в тульщине рулил Груздев, никто не смел вводить и продавать так назывемые кондоминимумы (коих понатроили по всей Туле великое множество). Теперь же их все узаконили и в них даже живут очередные лохи. Лохи - потому, что эти дебилы даже не удосужились посмотреть назначение земельного участка на котором стоит их кондоминимум. Тупые и необразованные идиоты. Почти у всех участков - ИНДИВИДУАЛЬНОЕ жилое строительство. Т.е. вы, дебилы, купили квартиру в двухэтажном двухподъездном доме которые уже изначально имеет проблемы. Каким образом данные постройки, которые построены на участках для ИЖС, смогли узаконить, я примерно понимаю, но это уже дело соответствующих органов.
Правда есть участки у которых прописано "Для блочного строительстсва". Да вот беда, размеры земельных участков не позволяют поделить землю между собственниками как положено по закону. Поэтому и стоят они на общей земле. Что в принципе незаконно.

Помимо земельных участков там идёт целая куча нарушений связанных с делёжкой земельных участков под этим маломногоэтажкой, утверждением инженерных сетей и т.д. Как смогли это провернуть? Вопрос риторический. Куда смотрят контролирующие органы? Я думаю, что в карман застройщика.

Теперь к главному. Если у нас сгорит один такой гондоминимум, я думаю, что выйдет наш бравый генерал и точно также скажет, что это самострой. Ну а как иначе? И будет прав. Только вот эти незаконные дома стоят и в них даже живут.

Почему так? Да потому, что Тула, это болото где каждый сам за себя и мояхатаскраю. Наеби ближнего, насри на нижнего и лезь выше. А сгорят ли там эти лошары в незаконных курятниках, да насрать.

Поэтому у нас дороги прокладывают - как пьяный бык поссал. Поэтому парковочные карманы огорожены заборами. Поэтому вместо путепроводов чудовищные пробки. Вместо дорог - асфальтовая дрисня. Вместо рынка - базар. Вместо централизованной канализации - выгребные ямы.


Так и живём....




аватарка

Застройное...

Еду вчерась по Калужскому шоссе, любуюсь видами и вижу,что то место, где собирались строить двадцатипятиэтажки, вроде как застраивают (писал уже как-то совсем давно про это).  Но не многоэтажками, а что-то малоэтажное уже слепили. Сейчас, когда забор убрали, это хорошо видно.
Что это будет, пока неясно. Может школа какая-нибудь, может крытый рынок, пока непонятно.

Я как домой вернулся, сразу полез курить кадастровую карту, ну не может быть чтобы застройщик отказался строить тут небоскрёбы!
Посмотрел, действительно, категория земель не изменилась, так и стоит назначение - "для многоэтажной застройки".

У меня прям отлегло, не ошибся выходит. Значит будут эти отвалы (которые здесь делали ещё в советское время) на овраге застраивать.
Я так подозреваю, что сюда лет сорок свозили всю грязь и снег с городских улиц ещё в советское время. Но вот пришли Эффективные Менеджеры и кому-то приглянулась бывшая помойка в овраге.

Я хоть и не строитель, но не могу представить какой длины должны быть здесь фундаментные сваи чтобы они могли "зацепиться" за материковый грунт. Иначе все эти дома (буде они многоэтажными) просто-напросто "поплывут".
Не думаю, что застройщик готов идти на такие нечеловеческие расходы.

Но с застройщика какой спрос? Он денюжку хочет на лохах срубить с минимальными затратами. Ну чо с них взять кроме денег?

А вот к чиновникам, которые выдают землеотводы по многоэтажную застройку на земельных отвалах, вопросы есть. Хотя не я их должен задавать, а какой-нибудь следователь  в чине подполковника. Как минимум.

*****


Тяжело нашему генералу со всякими недоумками работать.

Ну вот построит застройщик тут многоэтажки и случись чего, хрен ты тут званием Героя России прикроешся. А не приведи господь если ещё и люди погибнут - шкандаль будет на всю страну. И хрен бы с ним, с застройшиком, поймают - посодют. А вот чтобы не доводить до этого, нужно знать фамилию, имя и отчество катастрофы. Той самой, что изначально выдаёт вот такие земельные отводы. А низя. Сразу обвинят в репрессиях и новом тридцать седьмом годе. Дурдом какой-то.
Тут пьяного и обдолбанного лицедея, который прилюдно убил человека посреди Москвы, никак осудить не могут. Что уж там говорить об остальном.
Генерала нашего прям жалко.


Вот за что я люблю армию, так это за то, что там всё ясно и понятно как божий день. В шесть тридцать подъём, зарядка, завтрак, боевая подготовка и т.д. Цели ясны, задачи определены и понятны. Вот там, с другой строны окопов, имеются гуманоиды в другом камуфляже, их надо убить. Просто, ясно, доступно.

А тут, на гражданке, всё через жопу. Тут любая канцелярская крыса подставит тебя под уголовную статью одним росчерком пера, а сделать с ней ничего нельзя. Бегай потом по судам и доказывай, что не верблюд. Что у нас за вертикаль власти такая, я не понимаю.





З.Ы. А ещё меня просто выбешивает такой подход к застройке города.

Ну ёпта!, мы самая большая страна в мире! Ну и хуле мы тогда лепим какую-то "точечную застройку"? Почему не делаем новые кварталы на пустых землях?
Чего мы жмёмся к старым кварталам? Нахрена выдавать землеотвод застройщику на бывшей помойке если прямо напротив Метро есть огромные поля под застройку?

На этих полях можно ещё одну Тулу построить. С широким проспектами. С ровными улицами (а не как сейчас пьяный бык поссал). Сразу запланировать скверы, парки, школы, продумать инфраструктуру, внести это в перспективный план развития города и т.д. И давать там строить только согласно плану. Поквартально.

Это чо, блять, так трудно? Или всем нравится жить в говне, в домах-колодцах и переполненными парковками?



аватарка

Арендное...

(с)


В России появится федеральная онлайн-платформа по аренде жилья. Ее запуск будет возможен уже в следующем году, если Госдума этой осенью примет поправки в законодательство, пишет «Российская газета».

Запуск платформы анонсировал глава компании «Дом.РФ» Виталий Мутко. По его словам, у арендаторов появится возможность не только подобрать жилье, но и составить договор. А владельцы недвижимости также смогут определиться с режимом налогообложения. Главная цель будущего агрегатора — вывести рынок аренды жилья «из тени», пишет издание.

Законопроект уже подготовлен и обсуждается в правительстве. Ранее Мутко заявил, что до 40 процентов россиян никогда не смогут взять ипотеку, даже если ставки будут нулевыми. Мутко предложил развивать другие инструменты, кроме ипотеки.






Ну чо, ёпта, хуевым вам был Советский Союз, да? Квартиры бесплатные вам не нравились, да? Зарплаты маленькие были, да? В Москву на электричках за колбасой ездили, да?

Ну сейчас-то заебись вам?  :)    Сейчас-то, я надеюсь, все довольны? У каждого по квартире в "Плазе", да?      И калбасы триста видов.  Вы счастливы?  :))



З.Ы.  Это ж как теперь плата за аренду жилья возрастёт?





аватарка

Квартирное...

В Росреестре появилась запись о том, что министр финансов РФ Антон Силуанов стал собственником квартиры в элитном жилищном комплексе «Андреевский» на Фрунзенской улице в Москве. Об этом сообщает издание «Метла». Внимание на это обратил фонд борьбы с коррупцией.


Как пишет издание, главе минфина принадлежит пентхаус площадью 253,8 кв. метров. Квартира аналогичного размера указана и в декларации Силуанова. Отмечается, что в ЖК «Андреевский» есть тренажерный зал, спа-комплекс, хамам, бассейн, отдельная комната для водителей, сигарная комната и хранилище для шуб. Квартиры здесь продаются по цене 1,8 млн рублей за квадратный метр. «Метла» посчитала, что рыночная стоимость квартиры Силуанова может составлять не менее 457 млн рублей.

«Метла» напоминает, что в прошлом году министр не поддержал налог на имущество для богатых и выступил против введения прогрессивной шкалы, которая позволила бы перенести налоговую нагрузку с малоимущих на более состоятельных россиян. Ранее ФБК обнаружил у Силуанова дом и земельный участок на Рублевке, которые оценил в 1,25 млрд рублей. В минфине заявили, что Силуанов задекларировал всю свою недвижимость в установленном порядке, а информация о ее цене не соответствует действительности.

Журналюги такие журналюги. Завидуют успешному человеку почём зря. Да тут же невооруженным взглядом видно, что человек натаргетил на квартиру честным трудом! Чо пристали к человеку?


З.Ы. А особенно меня веселит народ который на голубом глазу говорит: "А давайте выберем в начальники богатого человека? Он же типа уже наворовал, зачем ему ещё больше денег?"  Это такая наивная простота, что хочется прям (непонятное слово) в морду.

Очень тяжело жить среди дебилов....



аватарка

Слитковое...

(с)
В Нижнем Новгороде продолжается рассмотрение иска об уточнении исковых требований к бывшему главе Республики Марий Эл Леониду Маркелову на сумму свыше 2,2 млрд рублей

Ранее Генеральная прокуратура Российской Федерации предъявила иск к бывшему главе Республики Марий Эл Леониду Маркелову об обращении в доход государства имущества, в отношении которого им не представлено сведений о приобретении на законные доходы. С момента подачи этого иска в ходе проверочных мероприятий совместно с Следственным комитетом РФ было дополнительно выявлено ещё имущество на сумму 577 млн рублей. В связи с чем исковые требования были уточнены.

Кроме 120 объектов недвижимого имущества, 16 автомобилей (6 легковых, 4 грузовых, 2 трактора, 4 погрузчика), наручных часов марки Patek Philippe стоимостью 1 млн рублей, денежных средств более 8,5 млн рублей, 224 тыс. долларов США, 660 тыс. евро., обращению в доход государства подлежат земельный участок, квартиры и помещение, а также дорогостоящие предметы роскоши, денежные средства и обыкновенные именные акции.

В частности, это земельный участок кадастровой стоимостью почти 9 млн рублей, 2 непоставленных на кадастровый учёт объекта - торговый центр площадью 3,3 тысячи квадратных метров стоимостью не менее 156 млн рублей и спортивно-оздоровительный комплекс многофункционального назначения площадью более 10 тысяч кв.м. совокупной стоимостью не менее 353 млн рублей, 2 квартиры и помещение в г. Йошкар-Ола общей кадастровой стоимостью более 22 млн рублей, свыше 950 наименований дорогостоящих предметов роскоши на общую сумму почти 30 млн рублей, в том числе 25 золотых слитков, 15 наручных часов престижных марок, перьевые ручки, монеты из драгоценных металлов и др., а также денежные средства на счетах в банках в общем размере 4,7 млн рублей и 2910 обыкновенных именных акций ОАО «Памашъяльский каменный карьер» АО СПК «МАПДС».

Общая стоимость имущества, на которое обращено исковое требование, превысила 2,2 млрд рублей. Рассмотрение иска судом продолжается.




Ну как, ставки делать будем? Условка или таки дадут срок?


аватарка

Жилая блокировочная...

Мчался сейчас на своей таратайке по улице Тульского Рабочего полка, прямо вдоль прудов и вижу, что ранее замороженные стройки таунхаусов разморожены. Орды строителей стремительно роют котлованы под коммуникации, доделывают фасады и уже развесили банеры с телефонами продаванов.
Работают так как наверное бойцы товарища Волнянского не рыли опорные пункты перед атакой нацистов. Прям видно, что люди стараются за деньги.

При гражданине Груздеве всё тут стояло как у молодого, никто не мог впарить лохам эти таунхаусы, а тут прям прям такая бодрая движуха, что сердце радуется. И в тоже время тревожно, нет ли тут какого (очень неразборчиво)?  Ну мало ли, может опять недоглядели.

Я не поленился, полез в публичную кадастровую карту, дай думаю гляну как там с законностью. Нет ли какого западло?

Нет, смотрю участочки вывели из ИЖС и перевели в "блокированную жилую застройку" (2.3). Что допускает строительство на этих участках танхаусов.

Да вот незадача, не поделены эти участки на индивидуальные участки как того требует градостроительное законодательство.
Я конечно же не специалист но вот тут вроде объясняют, что и как должно быть:

Главными особенностями блокированной застройки, как объекта недвижимости с земельным участком, можно назвать следующие:

блокированный дом должен быть не выше, чем 3 этажа,

здание блокированного дома состоит из совмещённых домов, блокированных друг с другом боковыми стенами,

каждый блок в жилом доме блокированной застройки признаётся жилым домом и ставится на кадастровый учёт как отдельное здание, имеющее «жилое» назначение, то есть для жильцов в разных блоках не существует никакой совместной собственности на целостное строение или блоки,

придомовая территория возле всего жилого дома блокированной застройки разделена на отдельные участки - для каждого блока предусматривается отдельный прилегающий земельный участок,

отдельных земельных участков должно быть столько, сколько и блоков - не менее 2-х и не более 10,

предусматривается возможность оформления прав частной собственности на прилегающий к блоку земельный участок,

отсутствие общего входа к отдельным блокам, то есть нет общих дверей и подъездов,
наличие собственного выхода на собственный земельный участок или на территорию общего (коллективного) пользования,

отсутствие в жилом блокированном доме помещений совместного пользования (общедомовой собственности в виде чердака, подвала, лестничной клетки, подъезда, хозблока и т.д.),

наличие собственных коммуникаций в каждом блоке.


Я так понимаю, что настоящие специалисты (кстати, где они?) должны знать такие вещи. Наверняка такие нормативы как-то должны соблюдаться. Соблюдают ли?

Насколько я помню, у нас в Туле минимальный участок для строительства ИЖС - 4 сотки. А тут на семи сотках как минимум двухблочный дом. Нипанятна. А как землю дерибанить на стольких хозяев? Поделишь как надо - не хватит до норматива. Не поделишь - нарушишь градостроительные нормы. Дилема, ёшкин кот.

В общем (неразборчиво) опять какая-то у нас в городе с этой "точечной" застройкой. Полное впечатление, что у нас нет единой городской структуры которая бы делала Генеральный план города, выдавала бы разрешения на строительство, контролировало бы все процессы связанные со строительством и т.д.
Полное впечатление, что у нас всё устроено по Чубайсовской схеме - всё раздерибанить на мелкие ОАО и пусть везде сидит свой начальничек и (совсем неразборчиво) как хочет. Эдак скоро у нас возле каждого мусорного бачка будет сидеть по начальнику.
Куды катимся миряне!??





З.Ы. И да, перестаньте называть эти дома "элитной застройкой". Даже там где родиласть идея возведения кондоминимумов это всегда считалось застройкой для вского быдла и деклассированого элемента. А у нас с этими танхаусами носятся все как дурак с махоркой и преподносят их как нечто совершенно элитное. Граждане, не верьте!